BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE LEUKE DRIEKAMER BENEDENWONING MET RUIME WOONKAMER EN EEN SFEERVOLLE STADSTUIN.

Met veel plezier bieden wij deze aantrekkelijke en sfeervolle driekamer benedenwoning te koop aan. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer, een nette semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een leuke stadstuin gelegen op het westen.

Wijk en omgeving woning
Deze gezellige benedenwoning is gelegen op een goede locatie in een leuke en rustige straat in de populaire wijk Nieuw Engeland. De wijk is rustig, maar tegelijkertijd vol energie en levendigheid! Op steenworp afstand van de woning bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurantjes, het prachtige gebouw De Munt en het Merwedekanaal, waar je in de zomer kunt zwemmen en suppen. In het Majellapark en in Park Oog in Al kun je genieten van een heerlijke, ontspannen wandeling en een cappuccino drinken bij het Landhuis in de Stad of Buurten in de Fabriek. De gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

Mis deze kans niet en kom snel kijken naar deze fijne woning in een bruisende, centrale buurt!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. De ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 34 m²) is speels ingedeeld en voorzien van veel daglicht. De strak gestucte wanden en het plafond dragen bij aan een moderne en frisse uitstraling. De semi-open keuken van ca. 9 m² is uitgerust met handige inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, en biedt voldoende ruimte om lekker te koken. Nette badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet en wasmachine-/drogeraansluiting.
De twee slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden. De grote slaapkamer van ca. 10 m² heeft een groot raampartij en een buitendeur.
De tweede slaapkamer van ca. 7 m² wordt momenteel gebruikt als studeer-/werkkamer, maar is ook geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Stadstuin:
De leuke stadstuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Ook is er een afgesloten achterom aanwezig.

Bijzonderheden
• bouwjaar ca. 1936 (in 2013/2014 is de woning gerenoveerd)
• woonoppervlakte van 72 m², inhoud 258 m³
• gunstige ligging ten opzichte van het centrum, centraal station en uitvalswegen
• verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit Proline HRC 2014)
• woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas
• energielabel C
• kleinschalige vve aanwezig
• vve kosten bedragen € 86,79 per maand
• voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning

Oplevering: in overleg