Hoendiepstraat 13A, 3522 GA Utrecht

€ 219.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 3
Foto 2
Verkocht

Hoendiepstraat 13A3522 GA Utrecht

Hoendiepstraat 13 A Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE INSTAPKLARE EN ZEER PRAKTISCH INGEDEELDE 2-KAMER BOVENWONING MET FIJN TERRAS OP 5 FIETSMINUTEN VAN STATION VAARTSCHE RIJN EN CENTRUM.

Op zoek naar je eerste eigen plekje in een leuke buurt en geen zin om eindeloos te klussen? Maak dan snel een afspraak.

Locatie/woonomgeving:
De woning is super gunstig gelegen, dichtbij het centrum. Het is een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar relaxed stadsleven. Lopend of met de fiets ben je in een mum van tijd bij de diverse winkelvoorzieningen o.a. Hart van Hoograven of in het winkelgebied van de Rijnlaan/Balijelaan/Vondellaan. Ook de gezellige terrassen, restaurants en cafés aan de Veilinghaven en Rotsoord-De Helling zijn op loopafstand. Daarnaast is het Ledig Erf en de rest van de gezellige binnenstad snel te bereiken. Als extra plus is het openbaar vervoer niet ver weg: er zijn bushaltes om de hoek en de stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn zijn in de buurt. Met de auto ben je in 5 minuten op de diverse uitvalswegen A12, A2, en A27.

Indeling begane grond:
Entree, brievenbus, intercom en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. De moderne open keuken in hoekopstelling biedt extra kastruimte en inbouw-apparatuur o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, 4-pits gasfornuis, combimagnetron en afzuigkap. Ruime slaapkamer met deur naar een zonnige terras van 12 m². Moderne en volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
bouwjaar ca. 1935,
woonoppervlakte ca. 32 m², inhoud ca. 114 m³
energielabel C
woning is volledig voorzien van dubbel glas
verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Remeha 2021).
kleinschalige en gezonde VvE (3 appartementen)
de woning is in 2011 gesplitst in 3 appartementen
servicekosten incl. voorschot gas en elektra € 175,- p/m
betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning (ca. € 37,17 per kwartaal)

Oplevering: In overleg.