Himalaya 86, 3524 XG Utrecht

€ 400.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 34
Foto 28
Verkocht

Himalaya 863524 XG Utrecht

Himalaya 86 te Utrecht (Lunetten)

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE UNIEKE 4-KAMER TUSSENWONING MET PRACHTIGE, DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER.

Zeer fraai aan het water gelegen en goed onderhouden vier kamer eengezinswoning met een leuke voortuin en een geweldige achtertuin met zonneterras aan het water. Deze sfeervolle en lichte woning is uitermate gunstig en kindvriendelijk gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Lunetten. Er zijn diverse basisscholen, een bibliotheek, fitnesscentrum, openbaar vervoer en een NS station op korte afstand. De A27, A28, A12 en A2 zijn snel bereikbaar en met nog geen kwartier fietsen bent u in het hart van Utrecht of lekker buiten in Amelisweerd.

Begane grond
Entree/hal v.v. een modern toilet (zwevend) met fontein, meterkast en trapopgang.
Zeer lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) met fraaie schuifpui, ruime bergkast onder de trap en een compleet vernieuwde open woon-/eetkeuken (2019) in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur; o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, twee combi magnetrons, 4-pits inductie kookplaat, kokend water kraan en een afzuigkap.

Tuin(en)
Keurige voortuin (ca. 30 m²) met vrijstaande stenen schuur (ca. 6 m²) v.v. elektra.
Diepe, zonnige en groene achtertuin (ca. 66 m²) op het noordwesten met een zonneterras aan het water. Deze tuin is een geweldige plek om in de middag of avond heerlijk van de zon te genieten en te relaxen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterkant (ca. 14 m²) heeft een groot dakkapel en een mooi uitzicht over de tuin en de daarachter gelegen groenvoorziening en waterpartij. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer (ca. 12 m²) en een nette
badkamer (ca. 5m²) met douchecabine, wastafel, 2e (zwevend) toilet en een handdoekradiator.

2e Verdieping
Open zolder, bereikbaar d.m.v. een vaste trap, in gebruik als logeerkamer en opbergzolder met CV ketel opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1984, woonoppervlakte ca. 81 m², inhoud ca. 328 m³.
Perceel eigen grond 159 m². Geen erfpacht !!! dus geen onvoorziene kosten !!!
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel C.
2019; benedenverdieping gestuukt, nieuwe vloer en keuken geplaatst.
Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel (bouwjaar 2006) en boiler (eigendom).
Elektrische installatie uitgevoerd met 9 groepen en aardlekschakelaar.
Nieuwe stoppenkast met meer groepen (2019)
Ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid.

Oplevering
In overleg.