Hendrika van Tussenbroeklaan 40 te Utrecht (Oog in Al)

Vraagprijs: € 399.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (82 M²), COMFORTABELE EN DUURZAME (A++) 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET BERGING IN DE ONDERGELEGEN KELDER, RUIM BALKON EN VRIJ UITZICHT.

In deze geliefde woonomgeving, bovenal centraal gelegen, biedt het appartementencomplex 'De Rheyngaerde' een prachtige plek voor comfortabel en veilig wonen. Dit complex, gebouwd in 2002, straalt luxe uit en biedt talloze extra voorzieningen die het wonen hier tot een waar genot maken. Van een fitnessruimte tot een recreatieruimte, een biljart, een bibliotheek, een royaal dakterras en ook een handige vuilnisophaal-service, alles is hier aanwezig voor uw gemak. Er zijn zelfs een kapper en pedicure beschikbaar voor uw persoonlijke verzorging en doordeweeks staat er een gastvrouw bij de receptie klaar om u te verwelkomen en te assisteren. Voor extra informatie kan u ook de site raadplegen www.dereyngaerde.nl

Naast deze luxe voorzieningen biedt het complex ook praktische aspecten die het dagelijkse leven vereenvoudigen, zoals een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling en een eigen ruime berging

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de groene en waterrijke omgeving die het complex omringt. Gelegen in de wijk Oog in Al, vindt u om de hoek zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad voor sportliefhebbers. Voor uw dagelijkse boodschappen is de nabijgelegen Händelstraat handig en na een ontspannende wandeling door Park Oog in Al kunt u genieten van goed eten op een van de gezellige terrassen. Bovendien zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum en Leidsche Rijn Centrum allemaal gemakkelijk bereikbaar, wat het tot een ideale locatie maakt.

Indeling appartement 1e verdieping:
Het appartement zelf biedt een uitstekende levensloopbestendige indeling. U betreedt de woning via een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. Vanuit de woonkamer met open keuken van ca. 34 m² geniet u van een vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een 4 pits kookplaat, koelkast, vriezer, combi oven en afzuigkap. De slaapkamer van ca. 19 m² is opmerkelijk ruim en grenst aan het balkon, zodat u kunt genieten van frisse lucht en natuurlijk licht. De badkamer van ca. 6 m² beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. De tweede slaapkamer van ca. 7 m² kan dienen als werk- of hobbykamer maar biedt ook ruimte voor een logeerbed. Naast de entree is er een wasruimte/berging van ca. 3 m² met wasmachineaansluiting en extra bergruimte .

Balkon: Super fijn balkon van ca. 6 m² waar u op warme dagen heerlijk buiten kan vertoeven en kan genieten van het vrije uitzicht.

Bijzonderheden van dit appartement:
- De minimale leeftijd van de bewoners is 50 jaar
- Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping
- Het woonoppervlak bedraagt 82 m² en de inhoud is 256 m³
- Bouwjaar 2002
- Riante woonkamer met open keuken
- Twee mooie en ruime slaapkamers
- Ruim opgezette badkamer
- Fijn balkon met vrij uitzicht (echt een heerlijke plek op (te) warme dagen)
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- Energielabel: A++
- Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming
- Op het complex zijn 274 zonnepanelen voor de algemene ruimte en centrale voorzieningen
- Rolstoelvriendelijk met een lift in het complex
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 314,70

Dit is een unieke kans om zorgeloos en comfortabel te wonen op een prachtige locatie in een prettige woonomgeving. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan!
Aanvullende informatie: Het appartement wordt verkocht in verband met de afwikkeling van een nalatenschap. De keuze van de notaris is aan de verkoper.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Oplevering:
In overleg