BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT MODERNE, RUIME EN COMFORTABELE 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT.

In deze geliefde woonomgeving, bovenal centraal gelegen, biedt het appartementencomplex 'De Rheyngaerde' een prachtige plek voor comfortabel en veilig wonen. Dit complex, gebouwd in 2002, straalt luxe uit en biedt talloze extra voorzieningen die het wonen hier tot een waar genot maken. Van een fitnessruimte tot een recreatieruimte, een biljart, een bibliotheek, een royaal dakterras en ook een handige vuilnisophaal-service, alles is hier aanwezig voor uw gemak. Er is zelfs een kapper en pedicure beschikbaar voor uw persoonlijke verzorging en doordeweeks staat er een gastvrouw bij de receptie klaar om u te verwelkomen en te assisteren.

Naast deze luxe voorzieningen biedt het complex ook praktische aspecten die het dagelijkse leven vereenvoudigen, zoals een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zeker een pluspunt is in dit tijdperk van mobiliteit.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de groene en waterrijke omgeving die het complex omringt. Gelegen in de wijk Oog in Al, vindt u om de hoek zwembad Den Hommel en Tennisclub Domstad voor sportliefhebbers. Voor uw dagelijkse boodschappen is de nabijgelegen Händelstraat handig en na een ontspannende wandeling door Park Oog in Al kunt u genieten van goed eten op een van de gezellige terrassen. Bovendien zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, het stadscentrum en Leidsche Rijn Centrum allemaal gemakkelijk bereikbaar, wat het tot een ideale locatie maakt.

Het appartement zelf biedt een uitstekende levensloopbestendige indeling. U betreedt de woning via een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. Vanuit de woonkamer van ca. 25 m² geniet u van een prachtig uitzicht op het groen dat grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De open keuken van ca. 7 m² is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron en afzuigkap. De slaapkamer van ca. 13 m² is opmerkelijk ruim en grenst aan het balkon, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en natuurlijk licht. De badkamer van ca. 7 m² beschikt over een douche, vaste wastafel en toilet. De tweede slaapkamer van ca. 6 m² kan dienen als werk of hobbykamer maar biedt ook ruimte voor een logeerbed. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een warmte terugwin-installatie voor extra gemak.

Balkon: Super fijn balkon op het zuiden van ca. 9 m² waar u het grootste gedeelte van de dag heerlijk kan genieten van de zon en het vrij uitzicht.
Bijzonderheden van dit appartement:

- Bewoners moeten minimaal 50 jaar oud zijn;
- Het woonoppervlak bedraagt 70 m² en de inhoud is 249 m³;
- Bouwjaar 2002;
- Eigen berging van ca. 4m² en gezamenlijk fietsenstalling in de onderbouw - Energielabel: A+
- Het appartement is optimaal en volledig geïsoleerd o.a. met dubbel glas,
geïsoleerde betonnen vloer, dak en gevelisolatie
- Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming;
- Het appartement is voorzien van een warmte terugwininstallatie
- Op het complex zijn 274 zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimte en centrale
voorzieningen:
- Parkeergelegenheid op het terrein;
- Rolstoelvriendelijk met een lift in het complex;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt
ca. € 271,07;

Dit is een unieke kans om zorgeloos en comfortabel te wonen op een prachtige locatie in een prettige woonomgeving. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

Oplevering:
In overleg