Giessenplein 56 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs €.389.000,- k.k.

GOED ONDERHOUDEN EN LICHT DRIEKAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE VIJFDE, TEVENS BOVENSTE, VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT, GELEGEN AAN DE RAND VAN RIVIERENWIJK

Het appartement beschikt over een riante woonkamer, een luxe open keuken in hoekopstelling, een nette badkamer, twee ruime slaapkamers en een mooi balkon op het zuiden westen met vrij uitzicht. Het appartement is goed bereikbaar middels een lift en er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden. De berging bevindt zich in de onderbouw.

De ligging en locatie zijn uitermate gunstig aan een brede groenstrook op de Jutfasepunt.
Rivierenwijk is een populaire wijk, op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad, het Centraal Station en nog dichterbij, Station Vaartsche Rijn. In de buurt zijn diverse buurtwinkels te vinden, kinderopvangcentra, sportgelegenheden, gezellige horeca (ook aan het water!) en diverse (basis)scholen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Hart van Hoograven en winkelcentrum Smaragdplein zeer nabij gelegen. Ook de uitvalswegen A12 / A27 / A2 en de Waterlinieweg zijn met de auto makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Intercom installatie en brievenbussen, afgesloten entree met lift en berging.

Vijfde verdieping:
Entree/hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer (circa 27 m2) met een fraaie massief houten vloer en een deur naar het balkon, luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combi magnetron, koelkast en afzuigkap.
Tussenhal met toilet met fontein, nette badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming. Berging met een nieuwe cv combi ketel en wasmachine aansluiting.
Twee ruime slaapkamers resp. voor: ca. 9 m² en achter: ca. 12 m².

Balkon:
Fijn en ruim balkon (ca. 7 m²), gelegen op het zuiden westen. Bereikbaar vanuit de woonkamer en met vrij uitzicht over het water..

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990, woonoppervlak 71 m², inhoud 215 m³.
Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel (bouwjaar 2022).
Eigen fietsenberging in de onderbouw (ca. 4 m²) deze is ook bereikbaar via de lift.
Gezonde en actieve VvE: de servicekosten bedragen circa € 105,-per maand
Energielabel A.

Oplevering
In overleg.