Giessenplein 16, 3522 KB Utrecht

€ 395.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Onder bod

Giessenplein 163522 KB Utrecht

Giessenplein 16 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN RUIM DRIEKAMER APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT, GELEGEN AAN DE RAND VAN RIVIERENWIJK

Met veel plezier bieden wij dit zeer goede en gezellige appartement te koop aan.
Het appartement is gelegen op de twee verdieping en heeft vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Het appartement beschikt o.a. over een riante en lichte woonkamer, een luxe open keuken in hoekopstelling, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een mooi balkon op het zuiden westen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en een berging in de onderbouw.

Omgeving
De woning ligt aan een brede groenstrook op de Jutfase Punt, tussen het Merwedekanaal en de Vaartsche Rijn, en bevindt zich daarmee op een van de mooiste plekjes van de wijk. Op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een ambachtelijke slager en een bakker. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord, Bistro Op Zuid, Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn snel te bereiken te voet of met de fiets. Er zijn diverse basisscholen in de buurt en sportgelegenheden zoals de padelclub Peakz. Daarnaast is de woning goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A12.

Indeling: Begane grond:
Intercom installatie en brievenbussen, afgesloten entree met lift en berging.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer (circa 28 m2) met strak afgewerkte muren en een deur naar het balkon, luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, kokend waterkraan, gaskookplaat, combi magnetron, koelkast en afzuigkap.
Tussenhal met vernieuwd toilet en fontein, moderne badkamer met inloopdouche en een wastafel. Berging (wasruimte) met een cv combi ketel en wasmachine aansluiting.
Twee ruime slaapkamers resp. voor: ca. 9 m² en achter: ca. 12 m².
Balkon: Fijn en ruim balkon (ca. 7 m²), gelegen op het zuiden westen, waar je kan tot laat kan genieten van de avondzon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990, woonoppervlak 71 m², inhoud 221 m³.
Verwarming en warm water middels cv combi ketel (Vaillant ecoTec pure uit 2019).
Eigen fietsenberging in de onderbouw (ca. 6 m²) deze is ook bereikbaar via de lift.
Gezonde en actieve VvE: de servicekosten bedragen circa € 157,-per maand
Energielabel B.

Oplevering
In overleg.