Gazellestraat 130, 3523 SZ Utrecht

€ 325.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 3
Foto
Verkocht

Gazellestraat 1303523 SZ Utrecht

Gazellestraat 130 te Utrecht (Tolsteeg).

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Keurig onderhouden, driekamer appartement van ca. 66 m2 gelegen op de derde en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex in de
Bokkenbuurt. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een nette open keuken, een moderne badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers van goed formaat waarvan een toegang biedt tot een knus balkon met vrij uitzicht over een groenstrook. Op de begane grond is een inpandige, privé box gelegen en voldoende (openbare) parkeergelegenheid voor de deur.

De woning is rustig maar centraal gelegen in de gezellige wijk Tolsteeg, op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein met diverse buurtwinkels en twee grote(re) supermarkten. In de buurt zijn diverse groenvoorzieningen (bijv. het Beatrixpark), sportgelegenheden, horeca en het openbaar vervoer gelegen. Lopend of per fiets is het gezellige en populaire Rotsoord bereikbaar, met allerlei hippe terrasjes en restaurants aan het water. Het Centraal Station is in minder dan 10 minuten per bus bereikbaar, deze stopt voor de woning. Ook het Vaartsche Rijn Station is goed bereikbaar. Even verderop vind je de Ooster- en Westerkade en uiteraard ook het druk bezochte Ledig Erf dat doorloopt in de gezellige Twijnstraat met vele kleine winkeltjes en de Utrechtse binnenstad.

INDELING

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree met brievenbussentableau en intercomsysteem, hal met trapopgang en lift. Ook is er op de begane grond de inpandige, privé berging gelegen (ca. 4 m2).

DERDE VERDIEPING
Entree, hal , meterkast, bergkast met cv combi ketel. De ruime woonkamer (ca. 23 m2) beschikt over grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval en kijkt vrij uit op de groenstrook. De woonkamer loopt door in de nette, open keuken (ca. 9 m2) voorzien van onder andere gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 11 m2) beschikt over toegang naar het zonnige, half ronde balkon gelegen op het westen. De tweede slaapkamer (ca. 6 m2) is aan de voorzijde gelegen en is momenteel in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer (ca. 5.5 m2) is uitgevoerd met een neutrale, witte tegel met zwarte accenten en is voorzien van wastafel met meubel, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar, uitgevoerd in dezelfde kleurcombinatie als de badkamer.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar ca. 1996;
Woonoppervlakte ca. 66 m2, bruto inhoud woning ca. 202 m3;
Warmwater en verwarming middels cv combi ketel (2008);
Gelegen op de derde en tevens bovenste etage;
Privé, inpandige berging op de begane grond;
Centraal gelegen op fiets-/loopafstand van het openbaar vervoer, buurtwinkels, supermarkten en de Utrechtse binnenstad;
Energielabel: C
Appartement is geheel voorzien van dubbel glas.
VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 157,- per maand;
Openbaar parkeren voor de deur.

Oplevering: in overleg.