Franz Schubertstraat 79, 3533 GV Utrecht

€ 649.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 7
Verkocht

Franz Schubertstraat 793533 GV Utrecht

Franz Schubertstraat 79 te Utrecht (Oog in Al).

Vraagprijs: € 649.000,= k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SFEERVOLLE EN CHARMANTE 6 KAMER JAREN DERTIG EENGEZINSWONING OP UNIEKE LOCATIE IN OOG IN AL.
EEN ENKELE KEER LOOP JE EEN WONING BINNEN EN WEET JE, DIT IS MIJN THUIS.

Met veel plezier bieden wij deze unieke, royale (met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m²), sfeervolle, compleet gemoderniseerde jaren dertig tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin te koop aan. Het woonhuis beschikt o.a. over een zeer fraaie entree met diverse originele elementen, een gezellige riante woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een ruime trap/kelder kast, modern toilet met fontein, een zonnige voor- en achtertuin met vrijstaande berging en afgesloten achterom, een moderne en zeer complete badkamer, drie zeer goed bemeten slaapkamers en twee balkons op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vindt je een ruime open zolderkamer die zeer geschikt is als extra slaap of werkkamer met Velux dakraam en dakkapel, een ruime tweede badkamer met wasmachine, droger en CV opstelling en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

Locatie:
De woning is uitermate gunstig en centraal gelegen in de populaire woonwijk Oog in Al, op nog geen 150m afstand van verschillende winkels (o.a. Albert Heijn) en horeca.
Het is een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar relaxed stadsleven. En ook een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Niet voor niets ook wel een dorp in de stad genoemd. Zo vindt je alle belangrijke voorzieningen op loopafstand en in de directe omgeving, zoals openbaar vervoer, het fraaie Park Oog in Al aan de Mozartlaan, de winkels in de gezellige Händelstraat, diverse basisscholen, gezellige horeca zoals “Buurten”, “Kanaalzicht” en “Strand Oog in Al (SOIA)” en alle sport faciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A-2 en A-12) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht.

Indeling
begane grond:
Ruime entree/hal met glas-in-lood en schitterende originele mozaïek tegelvloer, betegelde originele lambriseringen en vestibuledeur, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot trapkelderkast, modern toilet met fontein. Ruime en gezellige woonkamer met mooie houtenvloer, zeer fraaie en extra grote erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde, strak afgewerkte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is de moderne en uitgebouwde open keuken met inbouwapparatuur o.a. 5 pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en deur naar de tuin.

Tuin(en)
Fraai aangelegde voortuin: (ca. 15 m²) waar je op mooie zomeravonden heerlijk in de zon kan borrelen of eten. Een leuke besloten achtertuin: (ca. 30 m²) met daarop een vrijstaande berging met elektra en een praktische (afgesloten) achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Zeer complete en moderne badkamer (ca. 5 m²) met douche, 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en handdoek radiator. Drie slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²) met inbouwkast en dubbele deuren naar balkon, een zijkamer van ca. 4 m² ideaal als werk, baby of kastenkamer en een derde slaapkamer aan de achterzijde ( 13 m²) met extra wastafel, inbouwkast en dubbele deuren naar een balkon.
2e Verdieping:
Overloop, riante zolderkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²), ideaal te gebruiken als extra (5e) slaap/logeerkamer of werkruimte, met Velux dakraam en kleine dakkapel. De achterzijde van de woning is op deze verdieping voorzien van een grote dakkapel. Hier vind je de tweede moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 3e toilet en op maat gemaakte kastenwand met wasmachine, droger en CV opstelling en de vierde ruime slaapkamer van ca. 7 m².

Bijzonderheden:
bouwjaar ca. 1932, woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 471 m³
perceel eigen grond 98 m². (geen erfpacht, geen extra kosten)
energielabel C
warm water en verwarming d.m.v. CV Combiketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2015)
elektrische installatie is uitgevoerd met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
goed geïsoleerde jaren dertig woning centraal gelegen in Oog in Al tussen nabij diverse plantsoenen en stadsparken
buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2022 Bijna gehele woning is v.v. dubbel glas.
gehele woning is volledig v.v. strak afgewerkte wanden en plafonds
alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en
zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand
snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten)

Oplevering:
In overleg