Croeselaan 158 te Utrecht (Dichterswijk)

Vraagprijs: € 550.000,00 k.k.

Charmante, karakteristieke ruime gezinswoning uit ca. 1909, met een woonoppervlakte van ca. 125 m2. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 4 royale slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen op het oosten.
In deze woning kan je genieten van veel woonruimte en een tuin aan de rand van het centrum.

De woning is centraal gelegen, met vrij uitzicht op de wel bekende Croeselaan in de populaire Dichterswijk. Op slechts 5 minuten lopen is de binnenstad bereikbaar, het Beatrix theater, de Jaarbeurs en het Centraal Station.
Op de gezellige Croeselaan zijn meerdere horeca gelegenheden te vinden onder andere restaurant De Pomp, een bushalte en een supermarkt. De auto parkeren kan voor de deur (met vergunning) en ook de uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, ruime lichte woon-/eetkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Eenvoudige keuken met keukenblok. Tussenhal welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer voorzien van een douche.
Aangebouwde berging met cv-opstelling en wasmachine aansluiting.

ACHTERTUIN
In de tuin kan je lekker genieten van de zon. Doordat de tuin ruim 9 meter diep is, is er altijd een plekje te vinden om lekker in de zon te zitten of als het te warm wordt kan je altijd de schaduw opzoeken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast en één met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een wastafel,

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar ca. 1909;
Woonoppervlakte ca. 125 m2, inhoud 488 m3, perceeloppervlakte 86 m2;
Authentieke details aanwezig: o.a. paneeldeuren en ornamenten.
Centraal gelegen op loopafstand van o.a. de binnenstad, het Centraal Station en de Jaarbeurs;
Energielabel E;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming en water middels cv combi ketel (bouwjaar 2017) ;
Oplevering in overleg.