Concordiastraat 58 te Utrecht.

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

CHARMANTE, SFEERVOLLE EN LICHTE TUSSENWONING MET
ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN.

In de populaire 2e Daalsebuurt bieden wij met veel plezier te koop aan deze sfeervolle, lichte en goed onderhouden woning. De woning is voorzien van een lichte, ruime woonkamer, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken, een luxe badkamer, twee ruime slaapkamers, een bergvliering en een geweldige en zonnige achtertuin.

Ligging & Locatie:
De Concordiastraat is een fijne, rustige straat gelegen in de populaire
2e Daalsebuurt. Op loopafstand vind je gezellige koffie- en eettentjes zoals Bagels & Beans, Moos, GYS, Satriale’s pizzabar en tevens diverse leuke boetiekjes. Ook winkelcentrum Plantage voor de dagelijkse boodschappen en het mooie Julianapark zijn op loopafstand gelegen.
Met de fiets ben je in een mum van tijd in het bruisende hart van de binnenstad Utrecht, perfect voor een dagje shoppen of een avondje uit. Ook Utrecht Centraal en station Utrecht Zuilen zijn op fietsafstand gelegen.
De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en parkeren kan eenvoudig in de straat met een vergunning,
De herinrichting van de Amsterdamsestraatweg is net van start gegaan en zal in mei 2025 klaar zijn: het wordt groener, mooier, veiliger en er komt meer ruimte voor voetgangers, fietsers en terrassen.

Indeling.
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 30 m2) met karakteristieke details zoals een hardhouten vloer, fraaie hoge plinten en paneeldeuren. Aangrenzend vind je de luxe open keuken met inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en ruim voldoende kastruimte. Achter de keuken vind je het toilet met bijkeuken waar plaats is voor wasmachine, droger en vriezer.

Tuin:
De zonnige en groene achtertuin (ca. 34 m2) is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging. Door de vrije ligging en de diepte van de tuin heb je in de zomermaanden altijd een keuze tussen een zonnige en schaduwrijke plek in de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
De ruime slaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is open tot aan de nok met een hoogte van ca. 4 meter. Aan de achterzijde vind je de 2e slaapkamer (ca. 8 m2) Deze slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Vliering/ bergzolder:
Op de vliering vind je de cv-opstelling en genoeg opbergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1916.
Woonoppervlakte ca. 73 m².
Perceel eigen grond 86 m² (geen erfpacht geen onvoorzien extra kosten).
Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (bouwjaar 2020).
Vernieuwde keuken (2018)
Vernieuwd toilet badkamer (2017)
Woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel D.

Oplevering:
in overleg.