Burgemeester van Tuylkade 32 te Utrecht (Zuilen)

Vraagprijs: € 312.500,- k.k.

DEZE SUPERLEUKE JAREN DERTIG BENEDENWONING MET HEERLIJKE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET VRIJSTAANDE HOUTEN SCHUUR.

Deze leuke en gezellige benedenwoning vind je in het hartje van Zuilen, gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen. Deze gemoderniseerde jaren dertig woning met authentieke details beschikt over een sfeervolle woonkamer met een fraaie houtenvloer, glas-in-lood ramen, een mooie schouw en openslaande deuren naar de heerlijke tuin, waar je tot laat van de zon kan genieten. Een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer, separaat toilet en een ruime slaapkamer met grote inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin.

In de populaire wijk Zuilen vind je alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je de gezellige restaurants "De kleine baron", “The Colour Kitchen” en 's zomers IJssalon Roma. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels en restaurants is op loopafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht vlakbij.
Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken, alsmede een bibliotheek. De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen. Het NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand. In vijf minuten loop je langs de Vecht zo de natuur in en anders ben je in een kwartiertje fietsen bij de Maarsseveense Plassen of het Noorderpark. De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A27 en A28.

INDELING
Entree, hal, meterkast, toilet, sfeervolle en ruime woonkamer met een fraaie houten vloer, glas-in-lood ramen, openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Moderne, luxe open keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, afzuigkap, 4-pits kookplaat, koel/vries combinatie en combi magnetron. Badkamer met douche en wastafel. Ruime slaapkamer met grote inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin

ACHTERTUIN
De woning is voorzien van een royale achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en slaapkamer.
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met een diepte van ca. 12 meter! Voldoende ruimte om heerlijk te genieten van de zon.
In de tuin vind je ook de vrijstaande houten schuur, met veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
instapklare benedenwoning met authentieke details
bouwjaar: ca. 1935, woonoppervlakte ca. 52 m², inhoud 210 m³
verwarming door middel van CV combiketel
energielabel D,
de woning is geheel voorzien van dubbel glas.
Voorzien van vloer- en spouwmuur isolatie
actieve VvE , servicekosten bedragen € 95,- per maand,
vrij parkeren op de openbare weg voor de deur.

Oplevering in overleg.