BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME 4-KAMER BENEDENWONING MET GEZELLIGE WOON- EN EETKAMER, MOOIE STIJLVOLLE KEUKEN, NETTE BADKAMER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN FANTASTISCHE ACHTERTUIN MET BERGING, ACHTEROM EN SCHUUR.

Met veel plezier bieden wij deze ruime 4-kamer benedenwoning te koop aan. Deze superleuke en lichte benedenwoning heeft een fijne en prettige indeling met een woonoppervlak van ca. 64 m² en is gelegen aan een mooie en brede laan in de populaire en levendige wijk Zuilen.

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN GEWELDIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET EEN INSTAPKLAAR EN LEUK HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Zuilen is een populaire wijk vanwege de perfecte combinatie tussen rust en de nabijheid van de binnenstad. Deze woning bevindt zich in een vriendelijke woonomgeving, dichtbij de Vecht en Oud Zuilen. Langs de Vecht kun je eindeloos wandelen en sporten in een groene omgeving. Voor een kopje koffie, hapje of drankje loop je naar de Parel van Zuilen, Fort aan de Klop of Colour Kitchen. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de historische en bruisende binnenstad van Utrecht en het Centraal Station. Ook het openbaar vervoer (bus en treinstation Zuilen) en de diverse uitvalswegen (A2 en A27) zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Entree/ gang voorzien van mooie tegelvloer, paneeldeuren, lambrisering en meterkast, keurig en separaat toilet, toegang tot twee slaapkamers (resp. voor: ca. 10 m² met inbouwkast en achter: ca. 5 m² met deur naar de tuin) de ruime woonkamer en suite is voorzien van schuifdeuren met glas in lood en strak afgewerkte wanden en plafonds. Woonkamer voor: ca. 16 m² met schouw en vaste kast en eetkamer achter: ca. 12 m² met vaste kast en deur naar de tuin. De nette badkamer is voorzien van een granito vloer, inloopdouche en een wastafel. De gezellige keuken is een authentiek ontwerp van Piet Zwart en past helemaal in de karakteristieke stijl van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, oven/magnetron en mooi houten aanrechtblad, voldoende kast en werkruimte en opstelplaats voor een koelkast en deur naar de tuin.

Tuin:
Geweldige achtertuin van ca 70 m² over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten met buitenkast, leuk terras, moestuinbakken, grasveldje en vrijstaande stenen berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra en een afgesloten achterom. Deze tuin is echt een heerlijke plek om fijn te genieten van een heerlijk ontbijt, een gezellige barbecue of borrel met familie en vrienden of geWoon om lekker bij te komen van het bruisende stadsleven.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1954
- woonoppervlak ca. 64 m²
- verwarming en warm water middels Cv-combiketel (Itho Daalderop uit 2017)
voor het laatst onderhouden april 2024
- woning is geheel voorzien van dubbel glas
- royale achtertuin op het zuiden (ca. 70 m²) met schuur en achterom
- actieve VvE (servicekosten bedragen € 186,- p/m) inclusief gezamenlijke
opstalverzekering, KvK en reservering onderhoud o.b.v. MJOP
- energielabel D (geldig t/m 4 februari 2028)
- het complex is een gemeentelijk monument

Oplevering: in overleg