Bosboom Toussaintstraat 10 te Utrecht (Nieuw Engeland)

Vraagprijs: € 565.000,- k.k.

Met veel plezier bieden wij deze bijzondere, moderne, speels ingedeelde en ruime stadswoning aan met eigen berging en parkeerplaats. Gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer, 3 slaapkamers en heerlijk zonnig terras.

Ligging:
Op een geweldige locatie! Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland.
Op steenworp afstand van het H.J. Schimmelplein, het Majellapark en de Vleutenseweg, met verscheidene eetgelegenheden, zoals Bij Bram, Café West, Koffie en ik en The Anthony. De Vleutenseweg en de Kanaalstraat met hun diversiteit aan winkels liggen op loopafstand. Denk ook aan de Keulsekade waar je lekker aan het water of op het terras van Café Kanaalzicht kunt zitten.
Met de fiets sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station en Utrecht Centrum. De ov-verbinding naar de stad is ideaal, met een directe buslijn naar het station en de binnenstad. Ook bereik je met de auto binnen een paar minuten de snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met meterkast en toilet.
Zeer riante woonkamer met mooie parketvloer, glad gestuukte wanden, hoog plafond en een inbouwkast. De luxe open woonkeuken is voorzien van combi magnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.
Door de ruimte is er mogelijkheid om met een hele tafel vol vrienden en/of familie gezellig te dineren.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, een 2e toilet, wasmachine aansluiting en een designradiator.

Terras
Het heerlijke ruime terras (ca. 12 m2) is gelegen op het westen.
Na een drukke werkdag kan je hier lekker tot laat in de avond van de zon genieten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006, woonoppervlakte 107 m², inhoud 417 m3;
Eigen parkeerplaats in de afgesloten gemeenschappelijke parkeergarage;
Eigen berging;
Verwarming en warm water middels cv combiketel (bouwjaar 2016)
Woning is volledig geïsoleerd;
Energielabel A
Actieve vereniging van eigenaren
Servicekosten vve bedraagt € 110,19 inclusief parkeerplaats

Oplevering:
In overleg