Berkelstraat 153, 3522 EN Utrecht

€ 469.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 3
Verkocht onder voorbehoud

Berkelstraat 1533522 EN Utrecht

Berkelstraat 153 te Utrecht (Rivierenwijk).

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SFEERVOLLE 4-KAMER JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK.

In een gezellige woonstraat in de populaire Rivierenwijk, bieden wij met veel plezier te koop aan deze charmante 4 kamer jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een fijne en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten) met berging en afgesloten achterom.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk jaren dertig gezinswoningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf zijn wandelend, met de fiets of via het openbaar vervoer snel te bereiken. De woning is gunstig gelegen in een gezellige, rustige straat waar veel jonge mensen wonen. De wijk beschikt over verschillende speeltuinen, parken en sportveldjes. Ook de diverse uitvalswegen (A-27, A-12 en A-2) zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 25 m²) met erker aan de voorzijde, strak en licht afgewerkte wanden en schouw met gashaard. Aangrenzend vind je de compleet vernieuwde keuken met extra veel kastruimte en diverse inbouw apparatuur o.a. Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5- pits kookplaat, afzuigkap en deur naar de tuin.

Tuin:
Super leuke en gunstig op de zon gelegen (zuidwest) achtertuin (ca. 35 m²) met aangebouwde stenen berging (ca. 4 m²) met elektra en afgesloten achterom. Echt een super fijn plekje om heerlijk te genieten van je ontbijtje of met vrienden gezellig te BBQ’en.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Compleet vernieuwde en lichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, aansluiting wasmachine en deur naar het terras. Twee goed bemeten slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²) en een fijne slaapkamer achter: (ca. 9 m²) met praktische inbouwkast.

2e Verdieping:
Ruime open zolderverdieping (ca. 16 m²) bereikbaar d.m.v. een vaste trap, met dakkapellen aan voor en achterzijde.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1931, woonoppervlakte ca. 83 m², inhoud ca. 321 m³.
Perceel eigen grond 88 m². (geen erfpacht, geen extra kosten).
Voldoende en vrije parkeergelegenheid op de openbare weg in de straat.
Centraal gelegen, nabij het centrum op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station.
Moderne elektrische installatie.
Ruime vrijstaande schuur (ca. 4 m²) v.v. elektra en achterom.
Woning is grotendeels v.v. dubbel glas.
Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand.
Snelle verbindingen (binnen 30 minuten) naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten).

Oplevering: In overleg.