BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME, LICHTE, MODERNE EN DUURZAME (A+) 2-KAMER APPARTEMENT MET GROOT ZONNIG BALKON EN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OP HET AMSTERDAM RIJNKANAAL.

BEN JE OP ZOEK NAAR ALLE VOORDELEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING WAAR JE NIET OP HOEFT TE WACHTEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK.

Ligging en Locatie:
Op een superleuke locatie in Kanaleneiland langs het Amsterdam Rijnkanaal bieden wij met trots een modern, zeer comfortabel en licht appartement te koop aan. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Kanaleneiland, Park Transwijk en openbaar vervoer (bus en tram). De binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk bereikbaar. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum of op het CS.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree met meterkast. Moderne badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 12 m²) met vrij uitzicht op het kanaal en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca. 23 m²). De plafondhoogte is maar liefst 3,16 m. De woonkamer is voorzien van dubbele deuren naar het balkon en strakke wand- en vloerafwerking. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vries combinatie en oven.

Balkon:
Ruim en gunstig op de zon gelegen balkon van ca. 5 m² (zuidwest), bereikbaar via dubbele deuren vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden:
? Bouwjaar 2012, woonoppervlakte ca. 46 m² en inhoud ca. 181 m³.
? Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
? Energielabel A+.
? Instap klaar o.a. voorzien van mooie laminaat vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
? Het appartement is voorzien van dubbel glas, gevel-, dak- en vloerisolatie.
? Riant en zonnig terras van 5 m² bereikbaar vanuit de woonkamer.
? Actieve en gezonde VvE met lage servicekosten ca. € 84,96 p/m.
? Eigen berging (ca. 5 m²) aanwezig.
? Gemeenschappelijke opstelplaats voor fietsen in de onderbouw.
? Gemeenschappelijk zonneterras voor alle bewoners.

Oplevering: in overleg