Balijelaan 58bis, 3521 GW Utrecht

€ 374.500,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 34
Foto 13
Verkocht

Balijelaan 58bis3521 GW Utrecht

Balijelaan 58 Bis te Utrecht (Rivierenwijk).

Vraagprijs: € 374.500,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME EN LICHTE 4-KAMER JAREN DERTIG BOVENWONING MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 83 M² EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN VAN CA. 5.5 M².

Starters en ouders opgelet !!! Met veel plezier bieden wij te koop aan deze ruime en lichte jaren ’30 bovenwoning. De woning is gelegen in een mooie en brede straat op een prettige locatie in de populaire Rivierenwijk. Op korte afstand van het centrum, het Ledig Erf, Rotsoord en het Centraal Station. Deze bovenwoning bestaat uit twee woonlagen en beschikt o.a. over een royale doorzon woonkamer, een ruime open keuken met inbouwapparatuur en aansluitend een fijn balkon op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer op de 2e verdieping.

Locatie: De Balijelaan ligt in de populaire wijk Rivierenwijk met voornamelijk (gezins)woningen gebouwd in de jaren dertig. Diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager, groente- en viswinkel zijn op loopafstand gelegen, net als supermarkten en overige winkels. Ook de Utrechtse binnenstad, het Centraal en Vaartsche Rijn treinstation, de Jaarbeurs en bioscoop Kinepolis zijn zowel lopend als met de fiets te bereiken, ideaal! Het gezellige Rotsoord met al haar horeca en terrassen aan het water is tevens nabij gelegen. De bushalte ligt aan het einde van de straat en ook de uitvalswegen zijn met de auto gemakkelijk te bereiken. Gratis parkeren kan voor de deur.

INDELING:

Begane grond: Entree met ruimte om je fiets binnen te zetten, meterkast en trapopgang.

1e verdieping: Overloop met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 24 m²) met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de ruime open keuken in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast geeft de keuken ook toegang tot het balkon.

2e verdieping: Overloop met vaste kast v.v. wasmachine en CV opstelling. Eenvoudige badkamer (ca. 3 m²) met douche en wastafel. Drie ruime slaapkamers resp. voor: ca. 11.5 m² en achter : ca. 12.5 m2 en 6 m².

BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak ca. 83 m2, inhoud ca 273 m³.
Bouwjaar ca. 1930.
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers).
Mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer.
Zonnig balkon op de 1e verdieping (ca. 5.5 m²).
Woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas (m.u.v. de voordeur).
Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2019).
Energielabel D.
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, en op enkele minuten afstand van het Centraal Station en NS Station Vaartsche Rijn.
Prettige ligging ten aanzien van het gezellige stadscentrum, het Ledig Erf
en Rotsoord met haar vele restaurants en terrassen aan het water.
Gratis parkeren voor de deur (op de openbare weg).
VVE is actief, inclusief gezamenlijke Opstalverzekering, Aansprakelijkheid en Rechtsbijstand verzekering.
Kleinschalig appartementencomplex (3 woningen), het onderhoud gaat in onderling en gezamenlijk overleg. Woningen zijn gebouwd op eigen grond (geen erfpacht, geen extra kosten).

Oplevering In overleg.