Anton Geesinkstraat 30 te Utrecht (Ondiep)

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME EN LICHTE 4-KAMER BOVENWONING MET BALKON EN EIGEN FIETSENBERGING OP 10 MINUTEN VAN HET CENTRUM EN CENTRAAL STATION.

Mooie, ruime en lichte bovenwoning op de 1e, 2e en 3e verdieping, op een verrassend plekje aan de rand van het centrum met uitzicht op de Vecht. De woning is flink onder handen genomen. Zo zijn onder andere de badkamer en de keuken vernieuwd en is er een gezellige woon/eetkeuken gerealiseerd. Ook de groepenkast van de elektra is vervangen en alle wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een optimale en speelse indeling met een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, keurig toilet, en een gezellige woon/eetkeuken met balkon over de hele breedte op de eerste verdieping. Op de 2e verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 3e verdieping is een ruime open zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Ligging en locatie: De Anton Geesinkstraat ligt in de populaire en gezellige woonwijk Ondiep met vrij uitzicht op de Vecht. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij diverse buurtwinkels. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn op de fiets snel bereikbaar, ideaal! Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Parkeren kan in de straat op de openbare weg nu nog zonder parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eigen fietsenberging te bereiken via afgesloten achterom.

1e verdieping:
Riante overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, ruime en lichte woonkamer (ca. 17 m²) met meerdere raampartijen, schouw, inbouwkast en leuk uitzicht op de Vecht. Gezellige open woon/eetkeuken (ca. 14 m²) met inbouwkast en voorzien van apparatuur o.a. fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en toegang tot het ruime balkon (ca. 6 m²).

2e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 3e verdieping, moderne badkamer: (ca. 4 m²) met daglicht, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Twee ruime slaapkamers resp. voor: (ca. 17 m²) , achter: (ca. 7 m²).

3e Verdieping:
Ruime open zolderkamer met een vloeroppervlak van ca. 13 m² en grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
gunstige ligging ten opzichte van hartje centrum en centraal station
eigen fietsenberging (ca. 7 m²) aan de achterzijde van het complex, te bereiken via afgesloten achterom
woonoppervlak 86 m², inhoud 285 m²
balkon (ca. 6 m²) op de 1e verdieping aangrenzend aan de woon/eetkeuken
woning is geheel voorzien van dubbel glas
verwarming en warm water middels CV Combiketel (Intergas 2016),
energielabel C
nabij uitvalswegen o.a. A-27, A-28 en A-2
erfpacht eeuwigdurend afgekocht (gemeente Utrecht AV 1989)
hiervoor zijn er geen extra of onvoorziene kosten
actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen € 79,27 per maand

Oplevering
In overleg.