OP TOPLOCATIE IN UTRECHT-OOST BIEDEN WIJ MET VEEL PLEZIER TE KOOP AAN DIT GEWELDIGE, LICHTE EN SUPERSLIM INGEDEELD 2-KAMER APPARTEMENT MET GROOT EN ZONNIG TERRAS DICHTBIJ HET CENTRUM EN OP LOOPAFSTAND VAN DE SINGELS EN HET WILHELMINAPARK.

Deze fijne bovenwoning is gelegen op de 2e en tevens bovenste verdieping, op een centrale locatie dichtbij het Diakonessenhuis en de gezellige voorzieningen van Utrecht-Oost en de Adriaen van Ostadelaan. In de Adriaen van Ostadelaan zijn verschillende winkels en restaurantjes te vinden, zoals een supermarkt en verschillende (bio)speciaalzaken. Verder ben je met 5 à 10 minuten fietsen in de binnenstad en op een paar minuten lopen ligt het Wilhelminapark. Met de auto kun je daarnaast snel en eenvoudig de snelweg bereiken.

Een enkele keer loop je een woning binnen en weet je direct, dit is het!
Wij nodigen je van harte uit om dit te ervaren.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree, hal met daglichtkoepel en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een nette open keuken (ca. 21 m²) voorzien van apparatuur o.a. 4-pits kookplaat, koelkast en afzuigkap. De lichte en stijlvolle woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en openslaande deuren aan de achterzijde naar een heerlijk ruim en zonnig terras van ca. 13 m². Vanuit de hal is de zeer complete badkamer (ca. 4 m²) bereikbaar, deze is voorzien van een vaste kast met wasmachine-aansluiting en opstelling voor de CV-ketel, douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator. De ruime slaapkamer (ca. 10 m²) is gunstig gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van twee Velux dakramen en een vast raam. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en kledingkasten.

Balkon:
Groot en zonnig terras (ca. 13 m²) met vrij uitzicht gelegen op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de woonkamer. Echt een heerlijk plekje om buiten te relaxen.

Bijzonderheden:
woonoppervlak van 41 m², bouwjaar ca. 1905.
verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Intergas 2005) voor het laatst onderhouden november 2024.
moderne elektrische installatie voorzien van vijf groepen en aardlekschakelaar.
volledig voorzien van dubbele beglazing.
energielabel C geldig t/m 2034.
kleinschalige VvE, bestaande uit drie appartementen.
de VvE beschikt over een KvK inschrijving en een gezamenlijke opstalverzekering.
de eigenaren hebben het appartement nooit zelf bewoond.
de woning zal verkocht worden met de aanvullende NVM clausules (niet-
zelf-bewoond-clausule) en zonder ingevulde NVM vragenlijst.
betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning.

Oplevering: in overleg (kan/mag op korte termijn)