Aartsbisschop Romerostraat 626 te Utrecht (Voordorp)

Vraagprijs € 385.000,- k.k.

KEURIG ONDERHOUDEN EN RUIM DRIEKAMER APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING MET VRIJ UITZICHT, GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK VOORDORP.

Met veel plezier bieden wij dit lichte en keurig onderhouden appartement te koop aan. Dit fraaie appartement, op 8 minuten fietsen van de gezellige Biltstraat, is gelegen op de derde verdieping en heeft vrij uitzicht over de omgeving. De bushalte van Lijn 4 (directe verbinding met Utrecht CS) ligt op de hoek, circa 30 meter van de voordeur van het appartementencomplex. Vanwege de ligging in de punt van Voordorp is er enkel sprake van bestemmingsverkeer. Kortom een heerlijke rustige plek om te wonen met Utrecht centrum dichtbij!

Het appartement beschikt o.a. over een riante en lichte woonkamer, een nette open keuken in U opstelling, een badkamer en twee ruime slaapkamers. Ook is er een eigen (fietsen)berging aanwezig in de onderbouw van het appartementencomplex. Deze is per lift bereikbaar.

Omgeving
Voordorp is een populaire en jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met goede voorzieningen o.a. het vernieuwde winkelcentrum De Gaard, 3 indrukwekkende & serene tuinparken die vrij toegankelijk zijn, scholen, kinderdagverblijf en diverse sportaccommodaties op korte afstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden en fitness)
De wijk ligt op ca. 10 fietsminuten van het centrum, nabij het NS station in Tuindorp en diverse uitvalswegen (A-27, A-28 en A-12) Met name het kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen, de verzorgde woningbouw en de parkeergelegenheid maken de wijk tot een geliefde woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis met toegang naar eigen (fietsen) berging in de kelder.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer (ochtendzon) (circa 38 m2) met grote ramen die voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving zorgen. De nette open keuken in U opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven en afzuigkap.
Tussenhal met toegang naar de nette badkamer met ligbad en een wastafel.
Berging met een cv combi ketel en wasmachine aansluiting.
Twee ruime slaapkamers resp. voor: ca. 8 m² en achter: ca. 14 m².
Ook heeft het appartement een zitje (op de galerij) op het zuidenwesten met heerlijke middag en avondzon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992, woonoppervlak 77 m², inhoud 244 m³.
Verwarming en warm water middels cv combi ketel ( bouwjaar 2016)
Eigen fietsenberging in de onderbouw (ca. 4 m²) deze is ook bereikbaar via de lift.
Gezonde en actieve VvE: de servicekosten bedragen circa € 244,- per maand
Zonnepanelen zijn aanwezig (5 stuks)
Energielabel B
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen extra of onvoorziene kosten
Parkeren met parkeervergunning of betaald parkeren doordeweeks tussen 06:00 en 11:00.

Oplevering
In overleg.