Rijnlaan 253 (Utrecht)

Korte info

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Rijnlaan 253 te Utrecht (Rivierenwijk).

Lees meer....

Specifieke eigenschappen

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1935
Perceel oppervlakte
90 m2
Woningopp
108 m2
Inhoud
386 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Garage
geen garage

Deel deze woning via:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestPrint this pageEmail this to someone


Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Rijnlaan 253 te Utrecht (Rivierenwijk).

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE CHARMANTE 5-KAMER JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID/WESTEN.

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze royale (ca. 108 m²) en lichte 5-kamer jaren ’30 eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin, vrijstaande berging en achterom. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte doorzon woonkamer, een nette eenvoudige open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie goed bemeten slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Op de tweede verdieping vind je een grote open zolderverdieping met een hoge nok en dakkapellen. Ruimte genoeg om hier een mooie indeling te maken voor een of meerdere kamers.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk jaren dertig gezinswoningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De woning is gunstig gelegen aan een brede en groene straat met ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. De wijk beschikt over verschillende speeltuinen, parken en sportveldjes. Ook de diverse uitvalswegen (A-27, A-12 en A-2) zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 27 m²) met erkers v.v. glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend een nette eenvoudige open keuken in hoekopstelling.

Tuin:
Diepe en gunstig op de zon gelegen (zuid/west) achtertuin (ca. 42 m²) met daarop een vrijstaande stenen berging (ca. 5 m²) v.v. elektra. De tuin is gemakkelijk bereikbaar d.m.v. een achterom via een afgesloten poort.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast. Ruime en eenvoudige badkamer (ca. 5 m²) met douche, ligbad en wastafel. Drie goed bemeten slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²) met inbouwkast, een zij kamer van ca. 4 m² (thans in gebruik als waskamer) En een grote slaapkamer achter: (ca. 14 m²) ook met inbouwkast en deur naar het balkon,

2e Verdieping:
Royale open zolderverdieping met een vloeroppervlak van ca. 25 m². Bereikbaar d.m.v. vaste trap met dakkapellen aan de voor en achterzijde. Door de hoge kap is er meer dan voldoende ruimte om hier een mooie woonruimte te realiseren met een of meerdere kamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 108 m², inhoud ca. 386 m³.
Perceel eigen grond 90 m². (geen erfpacht, geen extra kosten)
Diverse originele jaren dertig elementen aanwezig o.a. erkers, paneeldeuren en glas in lood ramen.
Verwarming d.m.v. moderne CV Combiketel uit 2010.
Ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid op de openbare weg voor de deur.
Centraal gelegen, nabij het centrum op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station.
Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2019.
Woning is deels v.v. dubbel glas. Energielabel E.
De woning dient op punten te worden gemoderniseerd.
Reden van verkoop is afwikkeling van nalatenschap.
Bij de verkoop zullen er aanvullende NVM clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a. ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, verkoop door de erven).
Om de toekomstige bewoners c.q. eigenaren zo volledig mogelijk te informeren hebben de verkopers recent een onafhankelijk bouwkundig rapport laten opstellen.
Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand.
Snelle verbindingen (binnen 30 minuten) naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten).

Oplevering:
In overleg.