Prof. Dr. Bakkerlaan 53, 3431 EH Nieuwegein

€ 325.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 2
Foto
Verkocht onder voorbehoud

Prof. Dr. Bakkerlaan 533431 EH Nieuwegein

Prof. Dr. Bakkerlaan 53 te Nieuwegein (Jutphaas-Wijkersloot)

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ZEER RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN EN INPANDIGE GARAGE.

Met veel enthousiasme bieden wij te koop aan deze gunstig en centraal gelegen 5-kamer eengezinswoning met inpandige verwarmde garage in het oude dorp Jutphaas. In de directe omgeving kunt u gebruikmaken van vele faciliteiten: scholen, kinderdagverblijven, winkels, park met speeltuin en dierenweide, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en sneltram). Kortom, een prettige woonomgeving. Deze keurig onderhouden en riante tussenwoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 138 m² en beschikt o.a. over 4 zeer goed bemeten slaapkamers, een lichte en grote woonkamer met semi open keuken, een bijkeuken en een ruime badkamer. Ook aan buitenruimte is geen gebrek, aan de voorzijde van de woning is een voortuin met toegang tot de woning en garage, een diepe zonnige achtertuin op het zuiden, een groot balkon op de eerste verdieping en een tweede balkon op de tweede verdieping.

Indeling begane grond:
Riante entree/hal met binnen doorgang naar de garage, meterkast. Hal met vaste kast, keurig toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een zeer ruime tuingerichte slaapkamer (ca. 20 m²) aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Deze kamer is ook zeer geschikt als werk of praktijkruimte.

Garage:
Inpandige garage (ca. 14 m²) voorzien van verwarming, elektra, water en elektrische op afstand bedienbare geïsoleerde segmentdeur. De garage is tevens van binnenuit bereikbaar.

Tuin(en):
Voortuin ca. 21 m² met eigen oprit/parkeerplaats. Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 75 m² met houten berging.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte doorzon woonkamer (ca. 36 m²) met balkon (ca. 8 m²) over de gehele breedte van de woonkamer aan de achterzijde. Ruim opgezette keuken (ca. 8 m²) aan de voorzijde in U opstelling, met naastgelegen provisiekast en een separate wasruimte/bijkeuken (ca. 2 m²) met vaatwasser, wasmachine en/of droger aansluitingen.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers respectievelijk voor: ca. 13 m² achter: ca. 15 m² met kastenwand en achter: 8 m² met toegang tot het tweede balkon (3 m²). Keurige badkamer (ca. 6 m²) met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
centraal gelegen, op loopafstand van winkels, supermarkt en openbaar vervoer, nabij diverse uitvalswegen
bouwjaar 1961, woonoppervlak 138 m², inhoud 483 m³
perceel eigen grond 138 m²
achtertuin en beide balkons op het zuiden
energielabel C geldig tot 25-08-2032
riante woonkamer en 4 zeer ruime slaapkamers
elektrische installatie is uitgevoerd met 7 groepen, slimme meters en aardlekschakelaars
woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas m.u.v. de entree
verwarming en warm water d.m.v. jaarlijks onderhouden CV combiketel (2015).
de ketel is jaarlijks onderhouden
reden van verkoop is afwikkeling van nalatenschap.
bij de verkoop zullen er aanvullende NVM clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a. ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, verkoop door erven)
notaris ter keuze van verkoper (Hermans & Schuttevaer Notarissen te Utrecht)

Aanvaarding: In overleg (kan en mag op korte termijn).