Elandweide 51, 3437 CM Nieuwegein

€ 219.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Verkocht

Elandweide 513437 CM Nieuwegein

WEGENS OVERWELDIGE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND

Elandweide 51 te Nieuwegein (Batau-Noord)

Vraagprijs: € 219.000,-- k.k.

Deze instapklare, tweekamer benedenwoning van ca. 51 m2 is gelegen in de rustige wijk Batau-Noord in Nieuwegein. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne half-open keuken, slaapkamer en badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel. De ruime achtertuin met twee schuren is gelegen op het Westen, waardoor het er heerlijk genieten is van de zon!
De woning is in 2018/2019 verbouwd waarbij de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd.

Het appartement is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, omringd door speeltuinen, parken en allerlei kleine wateren. Op ca. 5 minuten lopen is het Muntplein winkelcentrum gelegen met diverse delicatessen speciaalzaken en supermarkten. In de omgeving zijn diverse (basis)scholen, kinderopvang centra en sportscholen te vinden. Op slechts 10 minuten afstand is het gezellige Cityplaza gelegen, maar ook de Utrechtse binnenstad met al haar winkels, musea en horeca is met 20 minuten te bereiken. De bushalte is slechts twee straten verderop en ook de uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar het toilet met fonteintje, een vaste kast met CV-opstelling (bouwjaar 2010), wasmachineaansluiting en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woon-/ eetkamer is zeer licht te noemen door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend is de moderne, half-open keuken (vernieuwd in 2018/2019), uitgevoerd in het mat zwart, met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits kooktoestel met oven en een mat zwarte afzuigkap.
De slaapkamer (ca. 13,5 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen, beschikt over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is vernieuwd in 2018/2019, uitgevoerd in rustige aardetinten en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met bovenkastje.

Tuin:
De fraaie, ruime achtertuin van ca. 9 meter diep (tot aan de schuur) is gelegen op het Westen, waardoor je er heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is redelijk onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over maar liefst twee schuren; een aangebouwde stenen schuur en nog een vrijstaande houten schuur achter in de tuin.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar ca. 1977;
Instapklare starterswoning;
Gemoderniseerd in 2018/2019; keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd;
Lichte, tweekamer benedenwoning met voor en ruime, zonnige achtertuin en voldoende bergruimte;
Gelegen nabij diverse scholen, kinderopvangcentra, sportscholen, speeltuinen, parken en een buurt winkelcentrum;
Utrechtse binnenstad en het Centraal Station met slechts 20 minuten bereikbaar;
Bushalte is nabij gelegen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar;
VvE is actief / slapend. Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 2 woningen, zijnde een benedenwoning en een afzonderlijke bovenwoning.
Combi Cv-installatie (bouwjaar 2010);
Energielabel B;
Openbaar parkeren voor de deur;
De woning kan worden opgeleverd incl. diverse roerende zaken (zie hiervoor de bijbehorende Lijst van Zaken).

Oplevering in overleg.