Televisiebaan 98, 3402 VH IJsselstein

€ 275.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Onder bod

Televisiebaan 983402 VH IJsselstein

Televisiebaan 98 (IJsselveld Oost, IJsselstein)

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME EN LICHTE APPARTEMENT OP DE 3E EN TEVENS BOVENSTE VERDIEPING MET EEN BALKON EN EEN EIGEN (FIETSEN)BERGING OP DE BEGANE GROND.

Dit ruime 2 kamer appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk IJsselveld Oost te IJsselstein. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een nette open keuken, een ruime slaapkamer en een balkon.

Ligging en locatie
IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein 'de Nedereindseplas' waar je kunt wandelen, fietsen, vissen en genieten van de zon. Voor de dagelijkse benodigdheden kun je terecht in de winkelcentra "De Clinckhoeff" en "Hooghe Waerd", die op loopafstand liggen. Bovendien zijn basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt goed vertegenwoordigd. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van IJsselstein, met tal van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en een bioscoop. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en diverse busverbindingen, is snel en makkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2/A12.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met bellenplateau en intercomsysteem, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen.

3e verdieping
Ruime entree, meterkast, garderobekast, toilet met fontein. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m² met toegang naar het ruime balkon. De nette open keuken (ca. 5 m2) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. De ruime slaapkamer van ca. 15 m². De eenvoudige maar nette badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafel, boiler en een aansluiting voor de wasmachine.

Balkon
Door de ligging op de 3e etage biedt het ruime balkon genoeg zon en heb je een fraai uitzicht.

Bijzonderheden:
• woonoppervlak 63 m2, inhoud 205 m³
• bouwjaar ca. 1971
• eigen fietsenberging op de begane grond (ca. 4 m²)
• verwarming door middel van blokverwarming
• warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische boiler (eigendom)
• volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas)
• energielabel D
• servicekosten: € 246,26 per maand
• beschikt over een gezonde en actieve VvE
• eigen (fietsen)berging op de begane grond

Oplevering:
In overleg (kan snel)