Koppeldijk 5, 3992 LR Houten

€ 1.500.000,- k.k.

Hoofdfoto
Foto 161
Foto 156
Onder bod

Koppeldijk 53992 LR Houten

Koppeldijk 5 te Houten

Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.

Aan de rand van Houten / Utrecht, in het buitengebied, bevindt zich deze royale, zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 8650 m2. Naast deze ruime woning met een woonoppervlak van 211 m2, is er een groot gebouw met bed & breakfast (B&B) voorzien van drie appartementen, praktijkruimte, grote sfeervolle zaal, een garage en een werkplaats.
Daarnaast zijn er nog diverse bijgebouwen aanwezig met o.a. een grote tuinkas en diverse leuke tuinhuisjes.
De woning en de B&B zijn gelegen in de gemeente Houten en ligt midden in een prachtig fietsgebied.

Het Oude Dorp van Houten is het oudste gedeelte van Houten en ligt op 4 km afstand. Hier kun je heerlijk een hapje gaan eten bij de vele gezellige restaurantjes. Bij winkelcentrum Het Rond kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en om te winkelen. Het stadsstrand Down Under bevindt zich aan de overzijde van de straat, op minder dan 500 meter afstand. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven aan of in het water. Wanneer je zin hebt om de stad in te gaan, dan ben je ook zo in de gezellige binnenstad van Utrecht. Het centrum van Utrecht ligt op 4 km afstand en is maar 15 minuten fietsen. Als je meer de natuur wilt opzoeken, kun je op de fiets naar Rijnauwen of Amelisweerd voor een heerlijke boswandeling.
Ook zijn de uitvalswegen (A27 en A12) zeer makkelijk te bereiken en er zijn diverse busverbindingen in de buurt.

OMSCHRIJVING WOONHUIS
Het charmante vrijstaande woonhuis met serre heeft een robuuste uitstraling, gelegen aan een rustige doodlopende weg. Bij de ingang (op eigen terrein) zijn er meerdere parkeergelegenheden en is er een kleine boomgaard aan de linkerzijde.
De woning beschikt o.a. over een lichte, ruime woonkamer met erker, werkkamer, luxe open eet-/woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin en een prachtige lichte serre. Op de eerste verdieping vind je de badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras. Ook op de tweede verdieping vind je 2 slaapkamers en veel bergruimte.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Lichte, gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde. Open, luxe eet-/woonkeuken voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, vaatwasser en kastenwand. Eetkamer met openslaande deuren naar de lichte aangebouwde serre (ca. 19 m2) en naar de achtertuin. Daarnaast geeft de eetkamer ook toegang tot de tweede woonkamer/ werkkamer / speelkamer, die uitzicht op de tuin heeft.

Eerste verdieping:
Overloop met opbergkast, drie ruime slaapkamers waarvan één toegang geeft naar een ruim dakterras. Nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop. 2 ruime slaapkamers met dakkapel en opbergruimte.

Tuin
Bijzonder royale tuin (8650 m2), zeer fraai aangelegd met diverse zitplekjes. Verder is de tuin voorzien van een kleine boomgaard, diverse tuinhuisjes en schuren, peren-, appel-, noten en pruimenbomen, stenen barbecue en een grote luxe tuinkas.

OMSCHRIJVING BIJGEBOUWEN / BED EN BREAKFAST
In het grote bijgebouw zijn drie appartementen gerealiseerd die in gebruik zijn voor de bed en breakfast. Alle appartementen zijn voorzien van een eigen ingang, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een eenvoudig keukenblok en een eigen terras. Appartement 1 is ca. 62 m2, appartement 2 is ca. 36 m2 en appartement 3 is ca. 50 m2. Daarnaast is er nog een vierde ruimte (ca. 37 m2) sfeervol ingericht (bijv. als praktijkruimte)

Verder is er een grote sfeervolle zaal / algemene ruimte voor vergaderingen en/of bijeenkomsten (ca. 102 m2). Deze zaal is voorzien van een keuken, apart toilet en een extra opslag ruimte (met koelkasten, vriezers, voorraad en wasmachines).

Ook is er in hetzelfde gebouw een garage / royale opslagruimte (ca. 49 m2) aanwezig, een werkplaats (ca 89 m2). In de tuin: een kas (ca. 57 m2) en diverse tuinhuisjes / schuren.

Bijzonderheden;
Woonoppervlakte woning 211 m2 Inhoud 784 m3.
Oppervlakte bijgebouwen, zaal en appartementen 396 m2 inhoud 1810 m3.
Perceel 8650 m2.
Woning is goed geïsoleerd met onder andere dubbele beglazing (energielabel A). Zonnepanelen 69 stuks.
Verwarming en warmwater middels cv combi ketel (er zijn 3 cv-ketels aanwezig)
Uiteraard kan de woning met bijgebouwen ook voor andere doeleinden worden gebruikt.
www.bornemanbuitenhof.nl

Oplevering;
In overleg.