Hoendiepstraat 49 (Utrecht)

Korte info

Hoendiepstraat 49 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SUPER LEUKE 4 KAMER JAREN DERTIG WONING.

Lees meer....

Specifieke eigenschappen

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1935
Perceel oppervlakte
72 m2
Woningopp
87 m2
Inhoud
311 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Garage
geen garage

Deel deze woning via:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestPrint this pageEmail this to someone


Omschrijving

Hoendiepstraat 49 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SUPER LEUKE 4 KAMER JAREN DERTIG WONING.

Op een hele fijne plek in de populaire en bruisende woonwijk Rivierenwijk bieden wij met veel plezier te koop aan een instapklare, ruime (ca. 87 m²) en sfeervolle 4 kamer jaren dertig tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee goede slaapkamers en een moderne en zeer complete badkamer.
Op de tweede verdieping vind je een prachtige open zolderkamer met zowel voor als achter een dakkapel.

Wijk en omgeving:
De ligging van de woning is uitermate gunstig, op loopafstand van leuke koffiezaakjes (o.a. Ohøj en Koffie Leute Brauhaus) en diverse winkelvoorzieningen o.a. Hart van Hoograven, gezellige en trendy horeca aan de Westerkade en Rotsoord, openbaar vervoer, het nieuwe NS- en tramstation Vaartsche Rijn, Ledig Erf en binnen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. Parkeren is geen probleem en ook de uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je met de trein binnen 40 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling begane grond:
Entree/hal, met trapkast en ruim toilet met fontein, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 24 m²) met openslaande deuren naar de tuin, gezellige houtkachel, mooie eiken houten vloer, strak en licht afgewerkte wanden en plafond en twee leuke suite deuren met glas-in-lood naar de moderne open keuken (ca. 5 m²). De keuken is v.v. een fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Tuin:
Leuke, zonnige en besloten stadtuin (ca. 30 m²) op het noord/westen met daarop een vrijstaande stenen schuur v.v. verwarming, elektra, wasmachine en droger opstelling.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers resp. voor: ca. 8 m² v.v. lage inbouwkast onder de trap en achter ca. 15 m². Moderne en zeer complete badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door de plaatsing van dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde is hier een mooie en super lichte open zolderkamer van ca. 18 m² gerealiseerd met wijd uitzicht op de groene tuinen aan de achterkant. Onder de schuine delen is extra bergruimte en de CV combiketel is netjes weggewerkt in een vaste kast.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 87 m², inhoud ca. 311 m³.
Perceel eigen grond 72 m².
Warm water en verwarming d.m.v. CV Combiketel (2011).
Moderne elektrische installatie uitgevoerd met 5 groepen en aardlekschakelaar.
Centraal gelegen nabij het centrum in Rivierenwijk op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en de binnenstad.
Energielabel C.
De woning is v.v. vloer-, gevel- en dakisolatie.
Nagenoeg gehele woning is v.v. dubbel glas (m.u.v. klein raampje naast de voordeur en glas-in-lood raampjes aan de voorkant)
Voldoende en gratis parkeergelegenheid.
Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand.
Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten)