Dianadreef 10 (Utrecht)

Korte info

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Dianadreef 10 te Utrecht (Overvecht)

Lees meer....

Specifieke eigenschappen

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1968
Perceel oppervlakte
83 m2
Woningopp
138 m2
Inhoud
453 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Garage
geen garage

Deel deze woning via:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestPrint this pageEmail this to someone


Omschrijving

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U ONS MAILEN.

Dianadreef 10 te Utrecht (Overvecht)

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ZEER RUIME 7-KAMER EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER MET EIGEN (VIS/ZWEM) STEIGER.

Met veel enthousiasme bieden wij te koop aan deze uniek gelegen 7-kamer eengezinswoning aan het water. Deze lichte, keurig onderhouden en riante tussenwoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 138 m² en beschikt over 5 zeer goed bemeten slaapkamers, een lichte en grote woonkamer met open keuken, een keurige badkamer en een aparte waskamer. Ook aan buitenruimte is geen gebrek, aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin met parkeermogelijkheid en een balkon op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is een zeer gunstig op de zon gelegen achtertuin met (vis/zwem) steiger aan het water.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen op loopafstand van het natuurgebied Noorderpark (waar je eindeloos kunt wandelen, recreëren en sporten), openbaar vervoer en diverse basisscholen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum Blauw Overkapel. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van de stad. Ben je aangewezen op de trein dan ben je via het NS Station Overvecht zo op weg. Ook de uitvalswegen naar de snelweg A-27, A-2 en A-28 zijn snel en makkelijk aan te rijden.

Indeling begane grond:
Riante entree/hal met meterkast, garderobe-nis, trapopgang naar de eerste verdieping, keurig toilet met fontein, ruime slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde, zeer fraaie en tuin gerichte slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) en een aparte waskamer van ca. (5 m²) met keurig keukenblok v.v. warm en koud water, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin.

Tuin(en):
Keurig verzorgde voortuin (ca. 21 m²) met eigen oprit/parkeerplaats. Zonnige en superleuke achtertuin, met steiger aan het water (ca. 40 m²), gelegen op het Westen.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime en lichte doorzon woonkamer
(ca. 35 m²) met een balkon aan de voor en achterzijde, veel lichtinval en een nette open keuken (ca. 6 m) in hoekopstelling met apparatuur en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers van respectievelijk voor: ca. 17 m², achter ca. 11 en 5 m². Keurige badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoek radiator.

Bijzonderheden:
bouwjaar 1968, woonoppervlak 138 m² inhoud 453 m³.
perceel eigen grond 83 m². (geen erfpacht, geen extra onvoorziene kosten)
woning is ingemeten met meetrapport NEN 2580.
Energielabel C (afgegeven 8 april 2021).
woning is zeer geschikt om met anderen te delen of als kangoeroewoning.
de begane grond leent zich uitstekend voor een praktijk, hobby of werk aan huis.
parkeergelegenheid op eigen terrein.
Elektrische installatie is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
de woning is grotendeels dubbel glas.
verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Daalderop 2008).
de ketel is jaarlijks onderhouden (voor het laatst in 2020.)
Reden van verkoop is afwikkeling van nalatenschap.
Bij de verkoop zullen er aanvullende NVM clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a. ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, verkoop door erven)
Om de toekomstige eigenaren c.q. bewoners zo volledig mogelijk te informeren hebben de verkopers recente een onafhankelijk bouwkundig rapport laten opstellen.

Aanvaarding: In overleg.