Verlengde Hoogravenseweg 145 (Utrecht)

Korte info

Verlengde Hoogravenseweg 145 te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RUIME JAREN DERTIG WONING IN HOOGRAVEN.

Lees meer....

Specifieke eigenschappen

Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1930
Perceel oppervlakte
116 m2
Woningopp
104 m2
Inhoud
333 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Garage
geen garage

Deel deze woning via:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestPrint this pageEmail this to someone


Omschrijving

Verlengde Hoogravenseweg 145 te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RUIME JAREN DERTIG WONING IN HOOGRAVEN.

Met veel plezier bieden wij deze charmante, lichte, ruime en compleet gemoderniseerde jaren ’30 eengezinswoning met voor- en diepe zonnige achtertuin op het westen in het populaire Hoograven te koop aan.

Deze zeskamerwoning is voorzien van een sfeervolle en lichte (doorzon) woonkamer met een open keuken in hoekopstelling, een moderne en zeer luxe badkamer, 4 slaapkamers, diverse originele details, zoals openslaande deuren, erker, en een fraaie uitgebouwde open zolderverdieping met balkon. Deze ruime zolderkamer kan je nog helemaal naar eigen wens indelen. De diepe en zonnige achtertuin, met grote vrijstaande berging en achterom, ligt op het westen.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Hoograven is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk gezinswoningen.
De ligging nabij een grote speeltuin en een groot speelveld in een rustige en gezellige woonstraat in het populaire Hoograven is uniek en zeer centraal. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven), basisscholen en kinderopvang gevestigd.
Op loopafstand vind je Bar Bistro Op Zuid in Oud Hoograven, een eigentijds restaurant
met een schitterend terras aan het water. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Op 5 minuten fietsen vind je ook leuke en trendy horeca aan het water bijvoorbeeld op Rotsoord/Heuveloord bij Klein Berlijn en LEEN, het nieuwe NS station Vaartsche Rijn
en het altijd gezellige Ledig Erf. Ook het Centraal Station, de binnenstad van Utrecht en
de diverse uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je
met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Begane grond
Entree/hal met trapkast en een modern toilet met fontein. De sfeervolle en lichte doorzon woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een karakteristieke erker met glas in lood, licht afgewerkte wanden en plafond en vernieuwde openslaande deuren naar de achtertuin.
Nette open keuken (ca. 6 m²) met inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Tuin(en)
Fraai aangelegde voortuin (ca. 14 m²) en een leuke diepe zonnige achtertuin (ca. 57 m²) gelegen op het westen met daarop een vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) v.v. elektra, bereikbaar d.m.v. een afgesloten achterom.

1e Verdieping
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een zeer luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 14 m²) heeft een grote inbouwkast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (resp. ca. 9 en 4 m²). De kleinere slaapkamer is op dit moment in gebruik als waskamer met wasmachine en drogeropstelling. Moderne en luxe badkamer (ca. 6 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator.

2e Verdieping
Fraaie open zolderverdieping (ca. 24 m²) met opgetrokken achtergevel, velux dakraam en toegang tot een fijn en zonnig balkon (ca. 6 m²) op het westen. Deze verdieping is ook keurig afgewerkt en voorzien van een separate stookruimte met daglichtvenster, een grote vaste kast en tevens voorbereid met afvoeren en leidingwerk voor warm en koud water.

Bijzonderheden
bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte 104 m², inhoud 333 m³.
perceel eigen grond 98 m².
gunstige ligging van de achtertuin en balkon zodat je tot op het laatst van de dag van de zon kan genieten.
elektrische installatie uitgevoerd met 8 groepen en aardlekschakelaar.
het dak is zeer geschikt voor zonnepanelen.
verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2007).
de woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas. Energielabel D.
het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2018.
ook de voortuin is volledig eigendom.

Oplevering:
In overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.