Rijnlaan 252 (Utrecht)

Korte info

Rijnlaan 252 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 425.000,= k.k.

Ruime, lichte en goed onderhouden jaren dertig eengezinswoning in Rivierenwijk, met opgetrokken achtergevel en dakkapel, dakterras en diepe tuin met vrijstaande schuur en achterom.

Lees meer....

Specifieke eigenschappen

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1935
Perceel oppervlakte
88 m2
Woningopp
96 m2
Inhoud
346 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Garage
geen garage

Deel deze woning via:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestPrint this pageEmail this to someone


Omschrijving

Rijnlaan 252 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 425.000,= k.k.

Ruime, lichte en goed onderhouden jaren dertig eengezinswoning in Rivierenwijk, met opgetrokken achtergevel en dakkapel, dakterras en diepe tuin met vrijstaande schuur en achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in de populaire Rivierenwijk, aan de rustige ventweg van een brede straat met groenstrook. De Rijnlaan ligt centraal in de wijk, met voornamelijk jaren dertig woningen in de directe omgeving die als net en kindvriendelijk bekend staat. De slager, de bakker, Albert Heijn, groenteman, verse viswinkel en diverse andere leuke winkels zijn op loop- of fietsafstand. Ook zijn er volop basisscholen, crèches en speelplaatsen in de buurt Busverbindingen naar de stad, het station en de Uithof zijn om de hoek. Verder fiets je in minder dan 10 minuten naar het Centraal Station en in 5 minuten naar het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Directe uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn snel en goed bereikbaar, binnen 5 minuten zit je op de ring.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met bergkast, lichte L-vormige woonkamer (circa 28 m2) met erker met glas in lood ramen, fraaie eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden. Nette moderne en gedeeltelijk open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser,
koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, 5 pits gaskomfoor en afzuigkap, provisiekast, toilet met fontein, toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Diepe en zonnige tuin gelegen op het zuid/oosten (11.00 m x 4.50 m/deels 2.00 m) met vrijstaande houten schuur met elektra en achterom.

1e verdieping:
Overloop, royale en luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel,
2e toilet en inloopdouche. Twee slaapkamers, één aan de voorzijde met inbouwkast, één aan de achterzijde met deur naar dakterras.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met opgetrokken achtergevel en dakkapel. Ruime slaapkamer; werkkamer met bergkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en CV.

Bijzonderheden:
– Ideaal gelegen ten opzichte van centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
– Gratis parkeren voor de deur, met voldoende parkeerplekken.
– Enige woning bij ventweg met volledige uitbouw aan achterzijde én dakkapel aan voorzijde.
– Goede cafés en restaurants in de nabije omgeving (o.a. Rotsoord).
– Divers winkelaanbod op een paar fietsminuten.
– Speeltuinen, trapveldjes en park vlak om de hoek.

Kenmerken:
– Bouwjaar circa 1935, woonoppervlakte circa 96 m², inhoud 346 m³.
– Perceel eigen grond 88 m².
– Verwarming en warm water middels cv combiketel (2011).
– Elektrische installatie is uitgevoerd in 8 groepen v.v. aardlekschakelaar.
– De woning is grotendeels v.v. dubbel glas.
– Vloerisolatie aangebracht in 2017, alle buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd.
– Knieschotten en vliering op 2e verdieping voor extra bergruimte.

Oplevering:
In overleg