Rijnlaan 196 (Utrecht)

Korte info

Rijnlaan 196 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE PRACHTIGE EN STATIGE 4-KAMER JAREN ’30 WONING.

Lees meer....

Specifieke eigenschappen

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1934
Perceel oppervlakte
108 m2
Woningopp
117 m2
Inhoud
462 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Garage
geen garage

Deel deze woning via:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestPrint this pageEmail this to someone


Omschrijving

Rijnlaan 196 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE PRACHTIGE EN STATIGE 4-KAMER JAREN ’30 WONING.

Met veel plezier bieden wij deze markante, unieke, royale (woonoppervlak 117 m²) en sfeervolle jaren ’30 woning met zonnige achtertuin, vrijstaande berging en achterom te koop aan. Het woonhuis beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer, erker, mooie vide met extra veel lichtinval, een moderne en gezellige woon/leef keuken met inbouwapparatuur, een praktische kelder, drie riante slaapkamers, twee moderne badkamers, twee dakkapellen op de tweede verdieping en een ruime praktische bergzolder op de derde verdieping.

Ben je op zoek naar een uniek huis? Dan nodigen wij je graag uit om deze fijne en zeer verzorgde woning te komen bezichtigen.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierwijk is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk gezinswoningen.
Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Ook het hippe Rotsoord met leuke horeca zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Klein Berlijn” en “Camping Ganspoort” én groenvoorzieningen zoals park Transwijk met kinderboerderij Eilandstede zijn op loopafstand. Het historische stadscentrum van Utrecht en de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts een paar minuten fietsen. Ook Utrecht CS en het nieuwe Vaartsche Rijn station zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De woning is gunstig gelegen aan een brede en groene straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Ook de diverse uitvalswegen (A-27, A-12 en A-2) zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling begane grond:
Ruime entree, v.v. fraai ingemetselde stenen vloer, glas-in-lood ramen en zwevend toilet met fontein. Ruime en sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 31 m²) met erker, mooie houten vloer, ingebouwde kastenwand, licht afgewerkte wanden en plafond, openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin en een prachtige vide met open trap naar de eerste verdieping die voor veel extra lichtinval zorgt. Ruime en open woon/leef keuken in hoekopstelling met luxe inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, brede combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en RVS afzuigkap en een leuke doorkijk naar de woonkamer.

Tuin:
Fraai aangelegde, diepe en zonnige achtertuin (ca. 52 m²) gelegen op het zuid/oosten met daarop een vrijstaande stenen berging (ca. 5 m²) v.v. elektra en een leuke houten buitenkast
(ca. 2 m²). De tuin is gemakkelijk bereikbaar d.m.v. een achterom via de afgesloten poort.

1e Verdieping:
Ruime vide met extra raampartijen, trapopgang naar de tweede verdieping. Geweldige riante slaapkamer (ca. 22 m²) met toegang tot de zeer complete en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, design radiator en separaat 2e toilet. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met houten vloerdelen.

2e Verdieping:
Overloop, vaste kast met CV opstelling, tweede badkamer v.v. 3e toilet, wastafel, wasmachine en drogeropstelling. Riante en goed geïsoleerde zolderkamer met dakkapel (ca. 15 m²) aan de voorzijde en een ruime logeerkamer (ca. 10 m²) met dakkapel aan de achterzijde.

3e verdieping:
Grote en praktische bergzolder ca. 15 m² met een hoogte van ca. 1.35 m, bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1930, woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 462 m³.
Perceel eigen grond 108 m².
Warm water en verwarming d.m.v. CV Combiketel uit 2015. Voor het laatst onderhouden in mei 2020.
Energielabel C.
Elektrische installatie is uitgevoerd met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Centraal gelegen in Rivierenwijk op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en de binnenstad.
Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2017.
De gehele woning is v.v. dubbel glas.
In de keuken is een groot vloerluik aanwezig, welke toegang geeft naar een ruime kelder van ca. 15 m² met een hoogte van ca. 1.1 meter.
De begane grond en de 1e verdieping zijn grotendeels afgewerkt met fraaie houten vloeren.
Toplocatie in Rivierenwijk met veel faciliteiten op loopafstand (horeca, winkels, groen)
Ook alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand.
Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten)

Oplevering:
In overleg